




Studio à louer, 1 pièce - Toulouse 31400
549 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 34.29 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce studio charmant aux atouts exceptionnels
Un écrin de sérénité dans un quartier en pleine effervescence
Imaginez-vous chaque matin dans ce studio élégant et fonctionnel, baigné de lumière grâce à sa vue apaisante sur une cour intérieure. Ce nid douillet de 34,29 m² allie charme d'antan et modernité, avec une surface habitable généreuse qui saura vous séduire dès le premier regard.
Conçu pour optimiser chaque centimètre carré, ce studio vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le séjour spacieux de 18 m² vous permettra d'accueillir vos invités avec élégance, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous offrira la liberté de préparer vos repas préférés dans un cadre pratique et fonctionnel.
La pièce unique, parfaite pour une personne ou un couple, est complétée par une salle d'eau moderne et une salle de wc indépendante, gage de confort et d'intimité. L'isolation double vitrage vous assure une tranquillité sonore, idéale pour des nuits paisibles ou des journées de travail productives.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce studio bénéficie d'une accessibilité optimale tout en restant à l'abri des regards indiscrets. Le stationnement extérieur disponible sur place vous épargnera les tracas quotidiens liés au stationnement.
Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, l'intérieur de votre futur chez-vous est en excellent état, prêt à vous accueillir immédiatement. Ce studio, non meublé, vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies, pour en faire un espace unique et personnalisé.
✨ 34,29 m² de surface habitable 🏢 Immeuble de 2 étages 🛋️ Cuisine aménagée et équipée 🚿 Salle d'eau moderne 🚪 WC indépendant 🪟 Isolation double vitrage 🅿️ Stationnement extérieur disponible 🏡 Vue sur cour intérieureCaractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface au sol34 m²
- Séjour18 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Isolationdouble vitrage
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31400
- RéférenceLA2260


Détail des pièces
- Entrée 4,40 m²
- WC1,88 m²
- Séjour / Cuisine 17,88 m²
- Coin chambre 7,57 m²
- Salle d'eau2,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 343 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 489 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 489 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 608.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

