




Appartement à louer, 2 pièces - Launaguet 31140
505 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.3 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
🌟 Appartement T2 Moderne et Lumineux - Standing Exceptionnel 🌟
Découvrez votre futur nid douillet, où modernité et confort se rencontrent dans un écrin de sérénité
🛋️ Un Intérieur Conçu pour le Confort et l'Élégance
L'appartement, non meublé, vous offre une toile blanche pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité : des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et des rangements astucieux qui optimisent chaque centimètre. Vous pourrez y préparer vos plats préférés tout en discutant avec vos invités, installés dans le séjour.
🌿 Un Extérieur qui Invite à la Détente
Le balcon, ce petit havre de paix, est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou un verre de vin le soir, bercé par la brise et le chant des oiseaux. C'est un espace supplémentaire qui prolonge votre intérieur et vous permet de profiter de la douceur de vivre en plein air.
🚗 Des Espaces de Stationnement Pratiques et Sécurisés
Vous serez séduit par les commodités de stationnement : un espace intérieur couvert pour votre véhicule, à l'abri des intempéries, et une place extérieure dédiée, pratique pour les invités ou les courses du quotidien. Plus besoin de chercher une place dans la rue, tout est pensé pour votre confort.
📍 Un Emplacement Privilégié, Proche de Tout
Vous apprécierez la tranquillité d'un environnement dégagé, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun et centres médicaux. En moins de 15 minutes en voiture, vous accéderez aux grands axes routiers pour vos déplacements professionnels ou vos escapades.🏢 Type d'appartement
T2 spacieux et lumineux
📏 Surface habitable
40,30 m² - Une surface idéale pour un confort optimal
🛋️ Aménagement
Non meublé - À personnaliser selon vos envies
🔥 Chauffage
De ville - Économique et performant
🚗 Stationnement
1 place intérieure + 1 place extérieure
🌿 Balcon
Un espace extérieur pour profiter de la douceur de vivre
🏆 Standing
Exceptionnel - Un cadre de vie raffiné
💡 Et si votre prochain chez-vous était ici ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement T2 moderne, lumineux et fonctionnel. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez dès aujourd'hui l'agence YMMOSTORE 31 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
📞 Appeler l'agence ✉️ Envoyer un email⚠️ Informations Pratiques
Année de construction : 2017 - Un bâtiment récent pour une tranquillité d'esprit
Pièces : 2 pièces - Séjour spacieux et chambre indépendante
Salle d'eau : 1 salle d'eau moderne et fonctionnelle
WC : 1 WC indépendant pour plus de praticité
Étage : Rez-de-chaussée - Accessibilité optimale
Vue : Dégagée - Une lumière naturelle généreuse
📞 Contactez-nous
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie.
YMMOSTORE 31
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface au sol40 m²
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationLaunaguet 31140
- RéférenceLA2265


Informations complémentaires
Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

