Duplex à vendre, 4 pièces - Germ 65240
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151 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 57.06 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
                   

Découvrez votre futur cocon : Un duplex entièrement meublé, baigné de lumière et de vue montagne

           

Bienvenue dans un espace où le charme et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.

                                                                                           

Un espace de vie généreux et lumineux

           

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos grandes baies vitrées, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes majestueuses. Ce duplex de 57 m², entièrement meublé, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

                       

Avec une surface habitable de 57,06 m² et une surface au sol de 60 m², cet appartement spacieux vous offre un cadre de vie idéal. Le séjour de 21 m² est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 pièces de ce duplex, dont 3 chambres, vous promettent intimité et confort pour toute la famille ou pour un usage personnel.

                           

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

           

Ce duplex, en bon état intérieur et extérieur, allie esthétique et praticité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le cœur battant de ce logement. Les 3 chambres spacieuses,  vous offrent un espace de repos et de sérénité. La salle de bains et la salle d'eau sont des espaces fonctionnels et modernes, tandis que les 2 WC assurent un confort optimal pour tous.

                       

La cuisine partiellement équipée est un coin cuisine pratique et élégant, parfait pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un simple amateur, cet espace saura répondre à vos besoins.

                           

Un extérieur enchanteur

           

L’atmosphère de ce duplex est encore sublimée par sa terrasse de 11 m², un véritable prolongement de votre espace de vie intérieur. Imaginez-vous, les soirs d'été, savourant un verre de vin en admirant le coucher de soleil sur les montagnes, ou simplement vous relaxant avec un bon livre. Cette terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et créer des souvenirs inoubliables.

                       

Le stationnement extérieur vous offre la tranquillité d’esprit de savoir votre véhicule en sécurité, sans avoir à chercher une place dans les rues animées. Pour compléter le bien un casier à ski et un cellier de 3.26M2

Un cadre de vie idyllique            

Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en quête d'espace ou un retraité à la recherche de tranquillité, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort.

                       

Son standing normal et son état impeccable en font un investissement sûr et rentable, tout en vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que vous le choisissiez comme résidence principale ou comme pied-à-terre, ce duplex est une perle rare à ne pas manquer.

                                                         

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex entièrement meublé, avec sa vue imprenable sur les montagnes et son ambiance chaleureuse, est une véritable invitation à la sérénité et au bonheur.

           Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !                            

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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Germ 65240
  • Référence
    VA2225

Détail des pièces

  • ENTREE
    2.98 m²
  • SALLE D EAU/WC
    3.74 m²
  • CHAMBRE 1
    6.79 m²
  • CUISINE/SEJOUR
    20.94 m²
  • PALIER
    3.68 m²
  • CHAMBRE 2
    6.62 m²
  • CHAMBRE 3
    8.66 m²
  • SALLE DE BAIN/WC
    3.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889571444

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