




Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cazères 31220
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
A deux pas de tous les commerces de Cazères, cette charmante maison de 123 m² n'attend que vous !
Située dans une rue calme, elle offre un beau potentiel pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, dont 2 équipées de dressing. Son séjour de 38 m² est très agréable et lumineux. La cuisine, à rénover entièrement, s'ouvre sur la cour privative sans vis-à-vis.
La salle de bains est à rafraichir mais reste fonctionnelle.
Les 2 chambres de l'étage profitent d'un grand balcon avec une belle vue sur la ville.
Enfin, sa cave de 10 m² offre un espace de rangement accessible.
La proximité du collège et du lycée sont des atouts non négligeables pour envisager de redonner vie à cette belle maison familiale !
Actuellement libre, n'hésitez à nous contacter au 05 61 87 61 89 pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1907
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationCombles/chambres 2ème étage en 1992
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationCazères 31220
- RéférenceVM511


Détail des pièces
- séjour - accès rue - porte bois remplacée en 2025 - 3 fenêtres tableau élec avec disjoncteur 30 - 1 détecteur de fumée38.49 m²
- dégagement cuisine1.55 m²
- wc avec lave mains1.38 m²
- cuisine nue - 1 fenêtre - 1 porte fenêtre sur cour8.26 m²
- palier 2.03 m²
- chambre 1 gauche côté rue - cheminée condamnée - 1 fenêtre15.96 m²
- dressing chambre 1 - étagères2.94 m²
- chambre 2 droite côté rue - 1 porte fenêtre sur petit balcon9.05 m²
- salle de bains - 1 lavabo - 1 baignoire - 1 fenêtre sur cour4.40 m²
- wc0.98 m²
- palier0.77 m²
- chambre 3 gauche côté rue - 1 porte fenêtre donnant sur balcon9.51 m²
- dressing chambre 3 - nu - 2.14 m hauteur sous plafond3.05 m²
- chambre 4 droite côté rue - 1 porte fenêtre donnant sur le balcon16.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 999869498

